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随便找了一家快餐店，简单吃了一下，看了看时间，已经晚上8点钟了，林凡再次向“情缘”咖啡厅走去。

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林凡向导购道了声谢，穿过一条走道，看到门牌挂有总经理室的一间办公室，轻轻敲了几下。

见陈天豪没接话，林凡接着说：“租金价格上，我就不开口了，您觉得这个房子多少租金可以给我，您来开价，我听您的。”

林凡毫不气馁，这才是正常的状况，像“春天里”女装那种有问必答的情况，真是太少了，今天是撞大运。

陈天豪笑着摇了摇头道：“小林啊，你这个年纪跟我家小子年龄差不多，正是处于心比天高的阶段，我家那小子现在也整天喊着创业，可创业不是那么简单的啊”

“那店铺实用面积是多少？面宽多少？层高多少？”

林凡看着导购忙碌的身影，没有去找她们了解信息，一个她们太忙，另一个林凡也不认为她们会告诉自己什么信息。这种店铺的店员一般都会有专门的培训，店员不可能向外人透漏敏感信息。

林凡假装没有发现陈天豪眼中的轻视，微微笑着说：“我准备在步行街里开一家品牌女鞋专卖店，想租陈总的铺面。”

林凡暗喜，做鞋子生意跟做服装生意有一定区别，做鞋子对库存要求很大，因此仓库会占用一部分面积，以步行街的客流，对这家店的仓库要求越大越好。而5米4的层高，完全可以做个隔层，2楼全部做仓库，这样卖场面积扩大，能够增加鞋子样面，同时仓库足够用，这对业绩的贡献不是一点半点。

林凡刚走进森马专卖店，导购员在门口高声喊道：“欢迎光临，请随意挑选！”

“5月20日，上期合同期到期。现在上家也还在跟我谈续约，我还没有答应他，但是毕竟他是有优先续约权的。”陈天豪意味深长的说，他透漏给林凡的信息就是，我这房子是皇帝的女儿不愁嫁，许多人哭着喊着要。

“嗯，我刚刚跟陈总说过，下午的时候有人找，你直接过去就可以了，在最里面的总经理室。”

陈天豪见林凡不听劝，心下有些着恼，当下问道：“你知道现在步行街一家店的租金是多少吗？在这里做生意是要很大本钱的。”

“不是40万一年，是38万，但这个是3年前的价格。现在可不止这些了。”陈天豪回道。

“请进！”一个男人的声音传来，中气十足。

陈天豪通过问答，也渐渐相信林凡是真的来谈生意的，因为林凡的问话直指根本，倒像是经常谈商铺的老手。

“陈总，我是带着诚意过来的。”林凡郑重其事的强调。

用这种通过购物小票及货品单价来粗略估算营业额的方法，林凡大概估算出目前步行街服装零售市场的销售数据，有高的，月均销售在100万以上，例如森马，美邦。也有低的一些散货店，月均销售在15万到30万之间。这期间差距之大是惊人的，同时也预示着散货店在未来的市场上会因为缺乏竞争力而必然被淘汰出局。

林凡在谈起40万时口气云淡风轻，就像是在说40块。而且林凡明显是有备而来，进行过深入了解的。有那么一瞬间让陈天豪不经意间真正的开始有点重视林凡提及的所谓合作。

“陈总您好，第一次见面，自我介绍一下，我叫林凡，双木林，平凡的凡”林凡步履沉稳，不卑不亢，目光正视着陈天豪。